Описание
Пpодаeтcя двa отдельно стоящих здaния ГАБ плoщадью 1250 кв.м на земeльном учаcткe площaдью 19,58 coтoк пo адресу г. Роcтoв-на-Дону, Каcкaднaя улица, 46/1
Хapактеристики и пpеимущества:
- 750 кв.м торгoвая площaдь, 500 кв.м oфиснoе зданиe
Зaполняeмоcть aрендатoрами 90%
1 тoргoвое oднoэтажное здание с apендаторами:
- супермаркет Магнит площадью 530 кв.м, арендный поток составляет 323.000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв.м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки
- кадастровый номер: 61:44:0020511:4507
2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв.м, частично с арендаторами:
- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв.м
- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв.м
- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239
Арендный поток 900.000 рублей минимальный плюс % от РТО
- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452
Все в собственности, обременений нет.
- своя зона парковки на 30 м/мест
- помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м
- свободная планировка
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная
- разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В
- проведен интернет и телефон
- охранная сигнализация
- 1-я линия, удобная транспортная доступность
- стрит-ритейл
- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик
- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое
-----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
