Описание
Пpодaётся инвестиционный земельный участок c подпиcанными дoгoворaми apeнды тopгoвыx cетей
Стоимocть участка: 12,000,000 pублeй
Лoкaция: Pocтoвcкaя oбласть, пеpспeктивнoe меcтo с выcoкой пpoxoдимоcтью и aктивно рaзвивaющейся инфрaстpуктурой.
Рaзрeшениe нa строитeльcтво: Получено, проект готов к реализации.
Ключевые преимущества:
Гарантированный арендный доход от трёх крупных торговых сетей:
Первая сеть: аренда 240,000 рублей/мес или 3.8% от товарооборота (что может увеличить доход).
Вторая сеть: аренда 50,000 рублей/мес.
Третья сеть: аренда 80,000 рублей/мес.
Общий ежемесячный арендный поток: 370,000 рублей.
Годовой доход: 4,440,000 рублей.
Рациональное строительство:
Площадь здания: 600 м².
Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м².
Итоговая стоимость строительства: 15,000,000 рублей.
Общая стоимость проекта (земля + строительство): 27,000,000 рублей.
Высокая доходность:
Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 6 лет.
Чистая доходность: ~16% годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.
Почему это лучше других предложений?
Уже подписаны долгосрочные договора аренды:
Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта.
Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.
Перспективная локация:
Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.
Район активно развивается, что гарантирует долгосрочный спрос со стороны арендаторов.
Готовность к строительству:
Все документы оформлены, разрешение на строительство получено.
Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта.
Ликвидность:
Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.
Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.
Прозрачная финансовая модель:
Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.
Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.
Финансовые показатели:
Ежемесячный доход от аренды: 370,000 рублей.
Годовой доход: 4,440,000 рублей.
Окупаемость всего проекта (земля + строительство): около 6 лет.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше:
Не упустите уникальный шанс приобрести актив, который начнёт приносить доход уже в ближайшее время. Инвестируйте в своё будущее сегодня!
