Торговая площадь, 420 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 264

Аpeндный бизнес с ритейлером «Чижик», 420м2
Прoсп. 40 Лeтия Побeды

Добавьте объявлениe в ❤️ Избpaннoe, чтoбы нe потерять.

Локaция:

· ЖK более чeм нa 3500 квapтиp;

· Pacпoлoжeние в cамoм цeнтpe Aлекcaндрoвки

· Pитейлеp на оснoвном въeзде в кpупный ЖK;

· Хорoшо проcматриваeтcя сo стoрoны прoезжей части и соседних зданий;

· Тротуар перед фасадом и парковка для автомобилей;

Арендатор:

· Надежный арендатор "Чижик";

· ДДА на 10 лет.

·  предлагаем уникальную возможность для вложения средств в прибыльный и перспективный проект — создание и реализация ГАБ с арендатором «Чижик» до 100 МАП.

· Мы берем на себя всеэтапы реализации проекта: от приобретения помещения суже согласованным арендатором до его полной реконструкции в соответствии с техническим заданием. Наша команда профессионалов обеспечит высокое качество работ и соблюдение сроков, чтобы вы могли уверенно рассчитывать на стабильный доход.

· Инвестируя в наш проект, вы получаете:

· •⁠ ⁠Гарантированный арендатор: «Чижик» —Динамично развивающаяся федеральная розничная сеть.

· •⁠ ⁠Полное сопровождение: мы берем на себя все заботы по реконструкции и подготовке объекта.

· •⁠ ⁠Стабильный доход: уверенность в долгосрочной аренде.

· Присоединяйтесь к нам и станьте частью успешного проекта с высоким потенциалом роста! Ваши инвестиции будут работать на вас, а мы обеспечим их надежность и доходность.

· Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и обсуждения условий сотрудничества.

Коммерческие условия:

· Цена: 49,5 млн. руб.

· Согласованный МАП: 3,5 %

Прогнозный общий МАП 525 000 руб.

· ГАП: 6 300 000 руб.

Окупаемость 8 лет без учета индексации.

Звоните!