Участок в СНТ на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Шолохова

Продаю участок 3 сот. в 10 минутах езды от Ростова по трассе м4, снт Алмаз Аксайский район, перед пос. Рассвет, от рынка Алмаз 7км.На участке есть цоколь  7м на 12.5м. залита армированная плита, сделана отмостка вокруг, передний двор 12.5м на 10м, задний 5м на 10м., фундамент ленточный армированный.Есть проект на дом 1эт -75м2 или 2эт. 120м2.Сделана сливная яма из бетонных колец, участок огорожен по периметру.Оплачено право врезки ГАЗА 100 тыс.руб, СВЕТ и ВОДА по меже.Документы в полном порядке, сделано межевание, участок без долей. Есть прописка.Улица вся застроенна жилыми домами,Участок рядом с въездом, удобный заезд с трассы, Газоблок 120шт. и кирпич 1200шт. остаются.Рядом остановка, Магазины, Школа, ТЦ МЕГА, рядом озеро для рыбалки и баня .Рассмотрю варианты обмена на автомобиль.На обмен дороже.