Участок под ИЖС на продажу в Ростове-на-Дону, Кумженская улица

Продам участок в х. Рогожкино. Ул. Первомайская. На въезде в хутор, перед первым мостом через ерик. От Ростова 27 км, от ГПЗ-10 на авто 25 минут.  Участок прямоугольной формы, удобный подъезд, асфальтированная дорога рядом. Участок имеет три свободных стороны или три фасада, межа с соседом только одна.  Все коммуникации по меже (вода, электричество, газ). По периметру нет у соседий строений. Участок 6,23 сотки. Фасад ширина 30 м. в глубину 21 м. Недалеко магазин, прокат лодок. В хуторе есть средная школа, медпункт, администрация и отделение почты. Ходит каждый час рейсовый автобус на Ростов.  Цена 160 000 руб. Срочно. Можно увеличить площадь участка до 15,22 соток. Продаю соседний участок площадью 9 соток.