Участок на продажу в Ростове-на-Дону, Особенная улица

​Продается участок - 3.4 га (340 соток), район - Каменка, ориентир улица Особенная/улица Зрелищная . Участок расположен прямо на границе г. Ростова-на-Дону и Мясниковского района. в северном направлении вдоль трассы Ростов - Родионовка - Новошахтинск. Участок ровный, без строений. Статус - Земли поселений. Категория земель – Промышленного назначения. Два выезда на трассу. С южной и юго-восточной стороны, участок граничит с Октябрьским и Ворошиловским районами г. Ростова-на-Дону. Население Октябрьского и Ворошиловского районов г. Ростова-на-Дону составляет около 0,55 млн. человек. В непосредственной близости от участка располагаются садоводческие товарищества, а также новый, активно застраиваемый многоэтажными домами микрорайон «Суворовский» на 0,2 млн. жителей со всей инфраструктурой. Через дорогу от участка в западном направлении, располагается активно развивающийся поселок Ленинаван. Участок имеет отличную транспортную доступность. С северной стороны в непосредственной близости от участка проходит автодорога «Северный обход г. Ростова-на-Дону» с выходом на федеральную трассу М4 «Москва-Новороссийск». Имеется также возможность выезда с участка в сторону ЗЖМ г. Ростова-на-Дону, на ул. Оганова, а также выезд на трассу М23 «Ростов-Таганрог». Возможно использование участка: - под строительство логистического или распределительного центра; - под строительство крупного торгового комплекса; - под строительство крупного производства и т.п. Все коммуникации проходят рядом. Назначение земли по документам: под склад и производственную базу. Земельный участок в собственности. Если нужно участок можно увеличить.​​