Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Ростове-на-Дону

Продам  приватизированный участок Ворошиловского р-на (СЖМ)  в с/т Агат 6.0 сот,  без строений, с правом Ростовской прописки  под строительство. Участок прямоугольной формы (30х20), с небольшим уклоном (естественный водоотвод), 
До СТ "Зодчий" сделана новая асфальтированная дорога. Подъезд к участку самый удобный через отсыпанную утрамбованную улицу через СТ "ЗОДЧИЙ" !!!
Свет проведен по участкам, водопроводная труба и колодец по меже, газ в перспективе.
Участок не угловой ,расположен на верхней точке садового товарищества, поэтому грунтовые воды беспокоить не будут.
В 10 метрах Щепкинский лес,  чистый воздух, до небольшого озера 150-200 метров. Ширина улиц восемь метров. 
Очень перспективный район. Есть соседи, вокруг идет очень активное строительство. В 2-х км  (10-15 мин) от участка Северный Ашан, Леге-Артис ул. Обсерваторная , в 1,5 км Ростовское море, новый ЖК Платовский , рядом снт Утро, Зодчий, Гамма Труд и тд,  так есть школы и детские сады. Выезд на ул. Орбитальную, Лелюшенко. Участок расположен в 200-300 метрах от конечной остановки маршруток №29 и №13.
Участок находится в тихом и спокойном месте! Чистейший воздух, рядом лес, пруды..
Отличное место для строительства нового дома. Можно купить рядом ещё 2-а участка.