Участок под ИЖС, 4.2 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, 2-я Пологая улица, 49

Продаётся участок правильной прямоугольной формы площадью 4,2 сотки, в благоустроенном и живописном центре Ростова. 
От собственника! Без обременений

Характеристики участка:
• Кадастровый номер: 61:44:0051104:63, Земля ИЖС(городская прописка)
• На участке организовано два полноценных въезда, 
• Местность не болотистая, дом не осядет
• Коммуникации, вода, канализация(септик), газ по меже.
• участок расположен на 1-ой линии
• Есть соседи с двух сторон

Инфраструктура:
• Транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта (до центра города 10 минут)
• Рядом расположена вся необходимая инфраструктура: продуктовые гипермаркеты, круглосуточные аптеки, банкоматы, 3-ри школы, лицей, гимназия, 2-ве частные школы, три государственных и два частных детских сада, прибрежная густая роща с чистым воздухом и организованными дорожками, ботанический сад

Продает собственник:
• документы подготовлены к продаже;
• участок без обременений;
• один собственник;
• ипотека подходит.
Бонус. Имеется в наличие дизайнерский проект одноэтажного дома с тремя спальнями.

Рассмотрю обмен на квартиру