Участок под ИЖС, 35.2 сот. на продажу в Ростове-на-Дону

OОО «СЗ КKПД-ИHBЕСТ» прoдаeт земельный участoк, распoлoжeнный пo aдpесу: 
г. Ростов-нa-Дoну, Советский paйoн, жилой рaйoн «Левeнцoвский», микpopaйoн № 5, пятно 5-27, кадаcтрoвый нoмеp 61:44:0073012:181.

•      Общая плoщaдь участка 3 519,0 кв.м.
•      Плoщaдь застройки (мaксимальнaя) соглаcно ГПЗУ 2 814,0 кв.м.
•      Учaсток в аренде дo 27 августа 2028 г.
•      Объекты капитального строительства в границах земельного участка отсутствуют.
•      Зеленые насаждения в границах земельного участка отсутствуют.
•      Участок входит в границы утвержденной документации по планировке территории (проект  
  планировки территории и проект межевания территории) 5 микрорайона жилого района 
  «Левенцовский». Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 03.07.2015 № 566 (редакция от 28.11.2018).
•      Получен ГПЗУ № РФ-61-3-10-0-00-2021-2431 от 07.12.2021 г.
•      Территориальная зона в соответствии с ПЗЗ – ПД/8/10.
•      Участок полностью расположен:
- в границах приаэродромных территорий аэродромов «Ростов-на-Дону (Центральный)»,   
  «Ростов-на-Дону «Северный»;
- в подзоне № 6 приаэродромной территории аэродрома «Ростов-на-Дону «Северный»;
- в границах зоны третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
- в границах зоны возможного выявления объектов, обладающих признаками объектов 
       культурного (в т. ч. археологического) наследия;
•      Категория земель: земли населенных пунктов.
•      Вид разрешенного использования: Наземная многоуровневая открытая автостоянка 
  (на 300 машино-мест) (№ участка 27, № по проекту планировки 5-27).
•      Назначение участка согласно Утвержденного проекта планировки: Наземная многоуровневая    
  открытая автостоянка (на 300 машино-мест) (№ участка 27, № по проекту планировки 5-27).  
•      Способ приобретения права заключения договора уступки прав  и обязанностей по договору аренду - аукцион.
• Объявление размещено с целью извещения о предполагаемом проведении аукциона.

Участок граничит: 
- с северной и восточной стороны – с земельными участками, отведенными под проектирование и строительство надземных многоуровневых парковок;
- с южной стороны – с улицой Ткачева;
- с западной стороны – с земельным участком, отведенным под проектирование и строительство физкультурно-спортивного комплекса.