Участок под ИЖС, 1300.64 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, Красноармейская улица

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения земельного участка площадью 0,9га по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская .
Для земельного участка получен утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка 
Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» земельный участок относится к зоне многофункциональной общественно- жилой застройки ОЖ/4/14, подзона «В», в которой согласно градостроительному регламенту, площадь земельного участка – не нормируется; высота зданий – не менее 4 этажей для многоквартирных жилых домов; высота зданий – не менее 12м этажей для многоквартирных жилых домов.
Участок ограничен:
− с северо-востока – территорией жилой застройки;
− с юго-запада – территорией ООО «Южная столица»;
− с северо-запада – территорией жилой застройки;
− с юго-востока – ул. Красноармейской.
Территория земельного участка свободна от зеленых насаждений. Топографический план выполнен и принят в информационную систему градостроительной деятельности в марте 2017г. Рельеф участка – сложный с выраженным падением отметок с севера на юг. В связи с этим на данном земельном участке выполнены работы по устройству подпорной монолитной железобетонной стены толщиной 300 мм из буросекущих свай Ø620 мм, длиной 7,0...15,0 м по периметру участка.
Для уточнения фактической несущей способности свай в целях проведения испытания по результатам полевых исследований выполнено погружение вдавливанием свай длиной 22м в количестве 469 штук типа С220.35-Св сечением 35х35.
Несущая способность сваи с учётом собственного веса составляет 101тс. В соответствии с СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85».
Для земельного участка выполнены необходимые изыскания. Получено заключение государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения и Постановление Правительства Ростовской области от 16.08.2017 г. No571 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища 1916г., арх. Г.Н. Васильев», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон»!!!.
Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Самая низкая комиссия в городе, 42 тыс +1%
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 9 млн руб. в случае утери права собственности
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Номер в базе: 9327143. Район: Ленинский.