Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, 3-я Конструктивная улица, 68

Арт. 63447720 В продаже участок 6 соток в СНТ Донстрой (Кумженка), в живописном и перспективном районе (планируется постройка вблизи микрорайона ЖК Кумженская, расширяется дорога, строится западная хорда). 
Улица активно застраивается и люди проживают круглогодично. Рядом продуктовый магазин.
Преимущества покупки этого участка:

В бывшем СНТ Донстрой, межевание есть, можно при желании перевести его в категорию ИЖС (бесплатно через МФЦ - 7 дней).
Частично отсыпан/приподнят.
Городская вода, свет по меже, провайдер интернета Элит. 
Газ по программе проводится на все участки до конца 2024г
Дорога грунтовая в данном месте, но согласован с администрацией план ее ремонта.
 Есть соседи, которые проживают постоянно.
Охраняемая территория, видеонаблюдение, шлагбаум. 
 Одна из самых интересных фишек - это канал в 5 метрах от участка, на котором можно построить пристань и беседку. 
Документы готовы к продаже.
Инфраструктура

В 15 минутах ходьбы - пляж по р.Дон.
По трассе - магазины Пятерочка и Магнит.
Ходит школьный автобус.
До трассы Дугино-Обуховка-ГПЗ - 10 минут ходу и там на автобусе минут семь. 
Автобус до ц.Рынка №57, до ГПЗ - 3 рейсовых маршрута по расписанию (из Дугино, из Обуховки и из Рогожкино).

АН "Нирлан" - 30 лет на рынке недвижимости
Преимущества работы с нами:
- полное юридическое сопровождение сделки
- помощь в одобрении ипотеки, в т.ч. без первоначального взноса, льготной ипотеки
- сделки любой степени сложности (ипотека, сертификаты, опека, маткапитал)
Если у вас остались какие-либо вопросы, звоните, и я обязательно отвечу на них.