Описание
Участок 6 соток ИЖС правильной прямоугольной формы с двумя домами.
✏️Один собственник, без обременений, документы готовы к продаже, прописанных граждан нет, юридически чистая недвижимость.
✏️Полная стоимость в договоре. Безопасная сделка сбер/аккредитив, возможно под ипотеку.
Продаю без риелтора (с предложением своих услуг не беспокоить), нет наценки из-за комиссий, коммуникация после сделки (передача личных кабинетов ЖКХ, помощь с документами, знакомство с соседями и т.д.)
Одна сделка - два участка по 3 сотки, два дома, сарайчик - представляют собой целостный участок в 6 соток, огорожен забором по периметру, ровный, с удобным подъездом.
Это место с момента его появления было в одной семье, от прадеда в 1920х годах дошло до 2024 года до правнуков. К сожалению, участок продаем, так как переехали в другой регион. За домами и землей следили, но последние годы там живут знакомые, чтобы дом не пустовал, внимания уже много не уделяем.
️Есть к чему приложить руки, но даже если привести то, что есть в порядок, можно сделать хорошее место для жизни и отдыха.
⚙️Все коммуникации проведены и работают: газ, вода, канализация, электричество, колонка с водой на участке.
Поблизости:
ТРЦ Горизонт, Аквапарк, Ашан, Магнит, много кафе, кинотеатр, стадион СКА,
остановка общественного транспорта, удобная развязка во все направления города, время до центра - не больше 10 минут,
школа, детский сад,
много зеленых зон, большой парк роща СКА.
Участок:
- два участка 305кв.м и 298кв.м, прямоугольной формы, фасад к улице 20 метров, 30 метров в глубину.
- плодовые деревья, виноград
- хорошая почва (более 100 лет был огородик на этом месте).
Дома:
- 54,5 кв.м, саманный дом 1920-х г., один этаж
- 66,5 кв.м, кирпичный дом 1966г., один этаж
- гараж с ямой
- сарайчик
там можно:
- сделать ремонт, если хочется сохранить исторические постройки и жить в аутентичном ростовском домике,
- полностью модернизировать и на их базе построить свежие дома (чтобы не проводить новые согласования постройки зданий),
- освободить площадь и с нуля возвести все, что хочется - на 6 сотках хватит места на большой дом с садом, гаражом, бассейном и детской зоной.
Также очень хорошее место под коммерческую недвижимость или схожие проекты.
Очень круто впишется гостиница, торговый дом, ресторан с мангальной зоной и зоной отдыха.
Звоните, пишите - отвечу на все вопросы, пришлю кадастровые номера, выберем время показа
(При создании объявления постаралась все расписать)
