Участок в СНТ, 7 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, улица Курсантов

Под  коммерцию  участок 7 соток, Левенцовка ❗
Кадастровый номер 61:44:0073012:9
▶️ Фасадный угловой участок прямоугольной формы, выходит на дорогу ул.Курсантов
▶️ Коммуникации: линия выcoкoвoльтныx пpoвoдoв (вoзможноcть выделeния большой мощности), газ.
▶️ Участок находится на  1-й линии  у дороги (асфальт в течение 1,5 лет; сторона дороги «возврат домой вечером») – которая является магистральной для новых 9 и 10-го микрорайона Левенцовки. 10-й микрорайон состоит из десяти 25-этажных домов, планировку утверждена главой города. Также там возведут школу на 1000 мест и детский сад на 260 мест. Население микрорайона – 5 000 человек. Общая емкость близлежащих районов порядка 25 000 человек.
▶️ Госэкспертиза в июле 2024г. одобрила строительство дорог на пяти улицах в Левенцовке. В т.ч. новые дороги проложат на улицах 9 Мая (участок от Курсантов - Солженицына), Ткачёва (Маршала Жукова - Курсантов), Сталинградской (Маршала Жукова - Курсантов), Еляна (Маршала Жукова - 9 Мая) и Курсантов (Ткачева - 9 Мая). Дороги свяжут микрорайон Левенцовский с проспектом Стачки.
▶️ Под любую коммерцию (Магнит, Пятерочка, Красное и белое, любые сетевики) 
Срочная продажа в связи с финансированием другого проекта.
❗ Перспектива роста стоимости в 2 раза 
Готовые документы, без обременений 
❗ Без комиссии для покупателя