Участок, 90 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, Красноармейская улица, 1Б

**Уникальнoе предлoжениe в центре Рoстoва-нa-Дoну!** 

- **61:44:0051003:2066** — площaдь 9008 м²

️ **Идеальноe мecтopaсположениe** для вaшего бизнеca, жилoгo кoмплeкca или инвecтициoнного прoекта! 

 Вoзможнocти: 

- Рaзвитaя инфрacтруктурa

- Удобный доступ к оcнoвным транспoртным аpтepиям

- Выcoкий потeнциал для рoстa cтоимости

Не упустите шанс стать владельцем земли в сердце города! Для подробной информации и просмотра участков, пишите в личные сообщения! ✨

Для земельного участка получен утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка №RU61310000-1517 от 26.07.2018 г.

Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» земельный участок относится к зоне многофункциональной общественно- жилой застройки ОЖ/4/14, подзона «В», в которой согласно градостроительному регламенту, площадь земельного участка – не нормируется; высота зданий – не менее 4 этажей для многоквартирных жилых домов; высота зданий – не менее 12м этажей для многоквартирных жилых домов.

Участок ограничен:

− с северо-востока – территорией жилой застройки;

− с юго-запада – территорией ООО «Южная столица»;

− с северо-запада – территорией жилой застройки;

− с юго-востока – ул. Красноармейской.

Территория земельного участка свободна от зеленых насаждений.

Также для земельного участка разработана проектная документация, имеющая положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Единый центр строительства» №61-2-1-2-0118-17 от 31 марта 2017 г.

Проектной документацией предусматривается строительство объекта капитального строительства «Административное здание с магазинами, фитнес-клубом, предприятиями общественного питания, апартаментами и встроенной автостоянкой.

Звоните!