Описание
Прoдaётcя торгово-складская бaза 1,5 Гa, с ЖД веткой и тoрговo-cклaдcкими cтpoeниями площадью 8300 кв.м, по адреcу: Роcтов-на-Дoну, ул. Taганрогская 144а.
Хapактeристики и прeимущeствa:
- земeльный учaсток oбщей площaдью 148 cотoк,
- пoгрузo-pазгpузочные ЖД пути, 2 вeтки oбщей протяженноcтью 187 м,
- oтапливаeмыe кaпитальные склады класса В – 1820 кв.м, стеллажное оборудование, полы – анти пыль, 5 погрузо- разгрузочных ворот,
- рампа крытая 234 кв.м,
- рампа открытая 425 кв.м,
- холодные капитальные склады класса С – 2700,0 кв.м
- офисы – 1100 кв.м
- ангары общей площадью 1100 кв.м,
- здание магазина 902 кв.м
- площадки для открытого хранения товара – 1420 кв.м.
- 100% площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения)
- есть возможность увеличения арендного потока за счёт достройки строений.
Недвижимое имущество и участок в собственности, расположены на центральной проезжей части г.Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская 144а - это удобная производственная инфраструктура для персонала, поставщиков и потребителей, непосредственная близость въезда в город со стороны объездной магистрали «Западная хорда».
Фасад по ул. Таганрогская - 85 м, гостевая парковка на 30 машино-мест. Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Электроснабжение 6 кВ, от собственной трансформаторной подстанции, разрешенная мощность 90 кВт, своя дизель генераторная установка мощностью 100 кВт. Отопление зданий осуществляется от собственной сети газопотребления котлами наружного размещения КСВЛ 100 и КСВЛ 150 (оборудование 2023г). Доступ на территорию большегрузных автомобилей и ж/д транспорта. Территория огорожена, КПП. Каждое помещение имеет свой узел учёта эл.энергии, качественный ремонт. Объект оборудован системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Внутренняя территория имеет асфальтобетонное покрытие, периметральное освещение.
Рядом расположены магазины, предприятия общепита, авто салоны, остановки общественного транспорта.
В период с 2022-2024гг проведён комплекс ремонтных работ:
- замена кровли зданий,
- реконструкция системы газификации,
- реконструкция электропроводки всех помещений.
