Участок под ИЖС, 2.8 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, улица Обороны, 16

Уникaльноe пpедложение в центре Рoстoва-на-Дону: Земля в coбствeнноcти + Oфиc + Kвaртира!

Редкая вoзможноcть приобpecти ценный актив в самом сердце горoда!

Пpодaeтcя зeмeльный участoк плoщaдью 276 м² в ЦЕHТРE г. Pоcтoва-нa-Дoну.

Aдрeс: ул. Oбopоны 16

Глaвнoe пpеимущество - ЗЕМЛЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ!

Это гарантирует юридическую чистоту сделки и предоставляет Вам полную свободу распоряжения.

Кадастровый номер: 61:44:05 06 27:0005

На участке расположены два капитальных здания, включенные в единый лот:

Офисное помещение: 78.5 м². Готовое к использованию, идеальное для Вашего бизнеса или сдачи в аренду.

Жилое помещение (квартира): 43.7 м². Полностью оформлена как квартира и зарегистрирована. Прекрасный вариант для сдачи в аренду или проживания.

Почему это выгодная инвестиция?

✅ Земля - ВАША! Главная ценность и гарантия надежности! Участок оформлен в частную собственность, что обеспечивает вам полную свободу действий.

✅ Готовый бизнес! Начните получать пассивный доход с первого дня после покупки от сдачи в аренду офиса и квартиры.

✅ Лучшая локация! Центр г. Ростова-на-Дону - это высокая проходимость, развитая инфраструктура и престиж.

✅ Два в одном! Коммерция + жилье. Возможность диверсифицировать риски или использовать объекты под собственные нужды, сочетая бизнес и проживание.

Преимущества включают:

Ликвидный актив в самом центре города.

Абсолютно чистые документы.

Готовый бизнес с потенциалом пассивного дохода.

Земля в собственности.

Не упустите свой шанс приобрести уникальный объект с огромным потенциалом!

Цена: 22 000 000 рублей.

Торг уместен на месте.

Для получения подробной информации, фотографий и организации просмотра звоните прямо сейчас!