Описание
Участок 1-я линия ул. Портовая. ВСЕ коммуникации, ГПЗУ на руках. Под аквапарк, ТЦ, гостиницу, ЖК., автомойку..
Участок на первой линии улицы Портовая с высокой проходимостью и транспортным трафиком.
Фасад участка — 30 * 95 метров
Широкая асфальтированная дорога, отличная логистика.
Все коммуникации подключены - газ, электричество, водопровод, канализация.
На руках имеется ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), что гарантирует прозрачность и ускоряет процесс получения разрешения на строительство.
Виды разрешенного использования (кратко, по категориям):
Развлечения и спорт: Аквапарк, боулинг, ночные клубы, спортивные комплексы, бассейны, спортивно-зрелищных зданий (зрительные залы до 1000 мест).
Торговля и услуги: Магазины, рестораны, кафе, банки, страховые компании, гостиницы.
Медицина и образование: Медцентры, поликлиники, частные детские сады, школы, лицеи.
Жилая недвижимость (ключевой момент!): строительство многоквартирных домов до 4 этажей, жилых домов до 8 этажей. Многоэтажные ЖК (свыше 9 этажей) — в условно-разрешенных видах.
Специализированные объекты: Причалы для маломерных судов, гаражные комплексы, парковки.
Идеален для крупного девелоперского проекта (смешанная застройка: торговля + жилье), уникального развлекательного комплекса или объекта притяжения для жителей и туристов.
Полное юридическое и организационное сопровождение сделки.
Помощь в переговорах.
