Участок, 8.78 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, Нижненольная улица

Каталожный номер — U000844

Продаётся участок 8.78 соток в центре города Ростов-на-Дону (Пролетарский район) под жилой дом(ИЖС) по улице Нижненольная, 58.
Участок угловой, можно поделить на несколько участков(делимость от 2-х соток каждый участок).       
Можно построить дома вместе с родственниками, места для 2-3 домов предостаточно.
Участок в собственности.
Все коммуникации по меже.
Вид разрешённого использования: Для эксплуатации индивидуального жилого дома.
   В 2 кварталах находится парк им.Черевичкина, дальше площадь Театральная(это самый центр го-рода), большой парк Революции и вся инфраструктура.
Кадастровый номер: 61:44:0031958:8
По ПЗЗ участок находится в зоне  Ж-4.
Статья 31. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования смешанной за-стройки (Ж-4).
 Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капиталь-ного строительства в зоне Ж-4:
1) Индивидуальные жилые дома(по документам; делимость участка от 2 соток),
2) Малоэтажная, среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка,
3) Хранение автотранспорта и Стоянка транспортных средств,
4) Общежития,
5) Бытовое обслуживание,
6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
8) Магазины,
9) Общественное питание,
10) Обеспечение занятий спортом в помещениях и др.
Цена-15.8 млн.р. Торг чисто символический (это очень шикарная цена для центра города).
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, 
Ростовская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. 
Николаев Алексей.