Участок под ИЖС, 1.5 сот. на продажу в Ростове-на-Дону, улица Мечникова, 10

Код объекта: 2080183.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ

С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РЕКОНСТРУКЦИИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ОБЪЕКТА

Ростов-на-Дону, ул. Мечникова

Редкое предложение для тех, кто ищет участок в центральной части города под строительство жилого дома, инвестиционный проект или коммерческое использование.

ОБ УЧАСТКЕ

• Площадь участка — 1,44 сотки;
• Категория земель — земли населённых пунктов;
• Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Ровный участок правильной формы;
• Асфальтированный подъезд.

КОММУНИКАЦИИ

Все коммуникации уже заведены на участок:
• Электроснабжение;

• Газоснабжение;

• Центральное водоснабжение;

• Центральная канализация.

Никаких дополнительных затрат на подключение и ожидания технических условий.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

На участке расположен существующий объект капитального строительства, что открывает возможность его реконструкции.
Это особенно важно для центральной части города, поскольку позволяет существенно упростить реализацию проекта и избежать многих сложностей, связанных с новым строительством.
При реконструкции существующего здания значительно проще сохранить действующие параметры размещения объекта на участке, включая существующие отступы и расположение строения.
План существующего здания представлен на фотографиях объекта.

ЛОКАЦИЯ

Центр Ростова-на-Дону — ул. Мечникова.
В непосредственной близости:
• школы и детские сады;

• магазины и супермаркеты;

• остановки общественного транспорта;

• деловая и коммерческая инфраструктура города.

Все необходимые объекты находятся в шаговой доступности.

НАЗНАЧЕНИЕ

Участок отлично подойдёт:
• для строительства индивидуального жилого дома;

• для реконструкции существующего объекта;

• для инвестиционного проекта;

• для размещения коммерческой недвижимости (с учётом действующего законодательства и разрешённого использования).

Возможен торг

• Документы готовы к сделке;

• Без долгов и обременений;

• Полная проверка объекта;

Безопасное сопровождение сделки специалистами АН "ВЛАДИС".

Звоните, чтобы получить планировку объекта, подробную информацию по реконструкции и организовать просмотр участка.