2-этажный дом, 280 м2, на продажу в Ростове, улица Карла Маркса, 8

Продаю особняк в самом центре Ростова в 100 м от Успенского Собора и Парка победы.
Практически напротив кафе "Алеша Попович", самое популярное кафе у гостей Ростова и жителей города. 

Здание в идеальном техническом состоянии.
- 2 этажа площадью 90 кв.м. каждый + мансарда высотой 3,5 метра и площадью 100 кв.м.
- перекрытия железобетон по несущим двутавровым балкам
- кровля фальцевая с утеплением 150 мм
- стропильная конструкция обработана огне-био защитным составом 
- вновь выявленный памятник "Дом жилой с лавками", предметом охраны является только фасад здания

Земля 198 кв.м. в собственности.

Коммуникации:
- газ
- эл. мощность по документам 15 кВт, по факту больше 40 кВт, вводной на 32 А, с возможностью увеличения, подстанция стоит прямо за зданием
- центральный водопровод и канализация

Инженерные системы:
- отопление и горячая вода от газового котла Ferroli (Италия)
- система кондиционирования
- система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом входящиго воздуха
- система охранно-пожарной сигнализации
- система видеонаблюдения
- система стабилизации напряжения на всё здание

Документы готовы, один собственник. Отвечу на ваши вопросы по телефону.