2-этажный дом, 280 м2, на продажу в Ростове, улица Карла Маркса, 8

Продаю дом в центре Ростова, в 100 м от Успенского Собора.
Самое популярное туристическое место в Ростове.
Напротив кафе "Алеша Попович". 

Строение в отличном техническом состоянии.
- 2 этажа площадью 90 кв.м. каждый и мансарда высотой 3,5 метра площадью 100 кв.м.
- перекрытие железобетонное по двутавровым балкам
- фальцевая кровля с утеплением 150 мм
- стропильная конструкция обработана огне-био защитным составом
- вновь выявленный памятник "Дом жилой с лавками", только фасад здания является предметом охраны

Участок земли 198 кв.м. в собственности!

Коммуникации:
- газ
- эл. мощность 15 кВт, можно увеличить, подстанция прямо за зданием
- центральные водопровод и канализация

Инженерное обеспечение:
- отопление и горячая вода - газовый котел Ferroli (Италия)
- система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом входящиго воздуха
- система кондиционирования
- охранно-пожарная сигнализация
- видеонаблюдение
- стабилизатор напряжения на всё здание

Документы готовы, один собственник.