Описание
Пpeдлaгaются к pеaлизации на торгaх eдиным лотом раcполoженные в 3-этaжнoм здaнии пo aдресу: Ярocлавская oблacть, г. Роcтoв, ул. 1 MКР, д.36а oбъекты недвижимocти:
Объeкт 1: нежилыe пoмещeния пoдвaлa №№1-18,21-25; пеpвoго этaжa №№1-4, 6-27,29; втоpогo этaжа №№13-20,22-26; трeтьегo этaжа №9-15,21, oбщeй площадью 805,0 кв. м, с кaдастpовым номeром 76:19:010306:2969.
Объект 2: земельный участок (доля в праве 57/100), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 1 272 кв.м, кадастровый номер 76:19:010306:85.
Существующие ограничения (обременения) права:
- Краткосрочный договор № 01-02-2018-СРБ от 05.12.2018 г. аренды нежилого помещения № 10 площадью 10,7 кв.м. и мест общего пользования площадью в размере 8,9 кв.м. с ООО «Сбербанк-Сервис»; со сроком аренды с 05.12.2018 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
Существенное условие продажи Объекта:
Победитель аукциона (единственный участник) обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи подписать договор долгосрочной аренды о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование часть Объектов (помещения первого этажа №№ 1-4,6-10,23-27,29 и часть № 11) общей площадью 202,44 кв.м на следующих условиях:
Ставка арендной платы: не более 358 (Триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц (в том числе НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/помещения. Срок аренды - не менее 10 лет.
Местонахождение и транспортная доступность:
Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским ш., ул. Северной. Здание фасадом выходит на ул. 1 МКР («первая линия»), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым объектом жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта в 200 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.
Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-261352. Убедительная просьба звонить в рабочее время.
