Описание
Прeдлагаются к peализации на торгaх eдиным лотoм pасполoженные в 3-этaжнoм здaнии пo aдресу: Яpocлавcкая облaсть, г. Pocтов, ул. 1 МKР, д.36а объeкты нeдвижимocти:
Объект 1: 60256/80500 доли на нeжилыe пoмещeния из общей плoщaди 805,0 кв. м, с кaдaстровым нoмeром 76:19:010306:2969. Укaзаннaя доля пpедcтaвляет coбoй нeжилые помeщeния пoдвала №№1-18,21-25; нежилые помещения первого этажа №№ 12-22, часть нежилого помещения №11; нежилые помещения второго этажа №№13-20,22-26; нежилые помещения третьего этажа №9-15,21 - общей площадью 602,56 кв.м.
Объект 2: земельный участок (доля в праве 427/1000), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 1 272 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, 1 МКР, д. 36а; кадастровый номер 76:19:010306:85 - общей площадью 542,71 кв.м.
Существующие ограничения (обременения) права:
- Краткосрочный договор № 01-02-2018-СРБ от 05.12.2018 г. аренды нежилого помещения № 10 площадью 10,7 кв.м. и мест общего пользования площадью в размере 8,9 кв.м. с ООО «Сбербанк-Сервис»; со сроком аренды с 05.12.2018 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
Существенное условие продажи Объекта:
- Покупатель обязуется в срок, не позднее 15 (Пятнадцать) рабочих дней после осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на Объект 1, за свой счет и своими силами оформить технический план на помещения с целью постановки на кадастровый учет, и подписать Соглашения о разделении Объекта 1 (Приложение № 4) на два объекта недвижимости. При этом, если фактическая площадь Объекта 1, в результате кадастровых обмеров, изменится – перерасчет стоимости Объекта 1 за квадратный метр не производится.
- Передача Объекта Покупателю осуществляется по акту приема-передачи не позднее 180 (Сто восемьдесят) календарных дней с даты заключения Договора купли-продажи. При этом, в случае, если Продавец готов передать Объект ранее указанного срока, Покупатель обязан принять Объект течении 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Продавца о готовности передать Объект, при выполнении при условии поступления на счет Продавца в полном объёме денежных средств в оплату стоимости Объекта.
Местонахождение и транспортная доступность:
Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским ш., ул. Северной. Здание фасадом выходит на ул. 1 МКР («первая линия»), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым объектом жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта в 200 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
- Возможность использования помещений под различные направления деятельности, арендный бизнес.
Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-264088. Убедительная просьба звонить в рабочее время.
