Описание
Сдаётся с июня! Сейчас в аренде. Помещение имеет 2 смежных торговых зала (50 и 45 кв.м.),загрузочное окно, 2 отдельных входа + 3 окна(16 м.) с ул. Комсомольская, остановка "Институт, множество подсобных помещений (кладовые, комната персонала с раковиной, кабинет, дополнительное, отдельное от туалета, моечное помещение с раковинами . Ранее был наш продовольственный магазин и бытовая химия, сдавался в аренду под кафе-бар и разливное пиво. Имеется большая хорошая парковка, рядом остановки троллейбусов (1 и 2 маршрут) и маршрутных такси. Перед магазином,с лицевой (оба входа) и с боковой стороны (загрузочное окно) нет ни каких коммуникаций, никогда не будут копать (очень важно для "красной линии"!!), 2 низких капитальных крыльца и низкий пандус, центральный тамбур очень большой.. Дополнительно, отдельно от жилого дома, по проекту, заведено : напряжение 380 В, 100 кВт, отдельная центральная канализация - врезка в магистраль, дополнительно - железобетонные потолок и пол, 2 стояка гор/хол воды, 3 слива + трапик для слива .Можно сделать 3 раздельных санузла (2 есть) с каналией 120мм + 2 общедомовых 120мм и несколько 50мм. Договора на коммуналку прямые с поставщиками услуг !!
По набору подсобных помещений подходит под все виды деятельности. Удобно для использования под кафе, для торговли пивом, алкоголем, согласно новым требованиям и условиям, под банкетные залы, аптеку, др.мед.учреждения,продовольственный или любой магазин, имеются все необходимые по тех. нормам помещения. .
Есть возможность для расширения, при необходимости, до 155 -160 кв.м. за счет смежной квартиры ( быстро,легко, в нашей собственности, брали разрешение на реконструкцию, .
Магазин расположен в центре города по ул. Комсомольская, 144. Мимо нас проходит более половины всего транспортного потока города с севера на юг (по нашей стороне) и около половины (по противоположной) с юга на север. Рядом (25 м.) - остановка троллейбуса 2 маршрута «Институт» и маршрутных такси, и около 150 м. - остановка троллейбуса 1 маршрута «Машиностроительный техникум» и маршрутных такси. Отдельно оплачивается электроэнергия, горячая, холодная вода по счётчикам и собственные нужды (интернет, охрана и т. д.) Возможна, в дальнейшем, после аренды продажа объекта.
