Описание
Продается элитный жилой дом в г. Рубцовске 2009г. постройки. Для состоятельных. Жилой дом + бизес на одном земельном участке. Земля и все постройки в собственности. Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту, с авторским надзором. Удобное месторасположение - в центре города в 100м от администрации по пр. Ленина, но не на магистрали, а в уютной дворовой застройке, соседей нет, по периметру расположены: парк Комсомольской Славы, детский сад, 5-этажный жилой дом ориентирован торцом, индивидуальные гаражи. В шаговой доступности школа, детсад, магазины. Участок: площадь участка - 17 соток, участок огорожен капитальной кирпичной оградой высотой 3метра с 4-х сторон по всему периметру, участок разделен на две функциональные зоны, разделенные коваными воротами: 1- двор с благоустройством: наружное освещение, газоны, ели, плитка и 2- сад с летним бассейном 4м диаметр, пруд, отапливаемая теплица, фруктовые деревья и др.посадки, а также обустроенные хозпостройки с вольером для содержания кур и кроликов. На общем участке расположены три капитальных здания: 2-этажный жилой дом со встроенным теплым гаражом, 2-этажное нежилое здание, 1-этажный гараж на два бокса. Все коммуникации - центральные (свет, тепло, вода, канализация). 1) Жилой дом: 3 уровня, включая 1, 2 этажи и подвал под всем домом, общая площадь здания жилого дома 375 м2, площадь одного уровня - 125м2. Жилая площадь - 170 м2, в т.ч. 41 м2 - на 1 этаже, 129 м2- на 2 этаже. Возможно использовать как двухквартирный жилой дом, поэтажно, со входами с одной лестничной клетки, на каждом этаже кухня и санузлы - на 1 этаже совмещенный, на втором этаже раздельные санузел и ванная. На входе в дом веранда размерами 5х5,5м, также связанная с жилым домом встроенно-пристроенная баня-сауна с отапливаемым помещением раздевалки, помывочной с душем, бассейном и санузлом. Подвал под всем домом, высотой 3,0м в чистоте, с естественным освещением 3 окна, вентилируемый погреб. Дом кирпичный, перекрытия всех 3уровней - железобетонные; крыша чердачная, покрытие - финская битумная черепица КАТЕПАЛ; современная отделка: между 1 и 2 этажами плавающие полы звукоизоляция шумостоп, стены - гипсокартон с утеплением, обои, пол - ламинат, потолки подвесные гипсокартон и натяжные, в санузлах 2 этажа и моечной сауны - теплые полы с водяной разводкой, на 2 этаже - камин "термофор" на дровах. Дом построен профессиональным архитектором для себя, все выполнено со вкусом, с душой, капитально и "на совесть". 2) Нежилое здание: одноэтажное с мансардным этажом над частью здания, использовалось как офис, архитектурная мастерская и складское. Входы в здание осуществляются как с территории дома, так и со стороны улицы. Все коммуникации центральные (свет, отопление, вода, канализация). Общая площадь 232 м2, в т.ч. склад (можно использовать под небольшое производство, помещение с отоплением и естественным освещением) - 107 м2, высота этажа 3,5м. 3) Гараж на два бокса.
