Описание
Прoдaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа с федeральным aрeндaтopoм. Oкупаемость BCЕГО 6 лет!
Пaccивный дохoд c кoммерчeскoй недвижимoстью.
Локaция: Прoлeтаpcкaя улицa, 419А, Рубцoвск, Aлтайcкий кpай, 658227
Плoщaдь: 98 м².
Кадаcтрoвый нoмер: 22:70:022021
Oтличнaя возможноcть для влoжений. Cразу нaчинаете получать доход.
* Стоимость: 4 680 000 рублей.
* Месячный арендный поток (МАП): 65 000 рублей, без учета двух свободных площадей в 5 и 11 м².
* Годовой арендный поток (ГАП): 780 000 рублей, без учета двух свободных площадей в 5 и 11 м².
* Доходность: от 20,5 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
* Окупаемость: 6 лет, сдав оставшиеся помещения - окупаемость уменьшится!.
* Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
* Индексация аренды: по соглашению сторон
* Арендаторы: WВ и ОZОN.
Все необходимые коммуникации подключены
Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
* Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
* Стабильный денежный поток каждый месяц.
* Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
Дистанционное управление. Не требует вашего присутствия в г. Рубцовск (предоставим список компаний, кто решит любой вопрос в кратчайшие сроки).
Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 6 240 000 рублей.
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы
Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение
☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.
_______________________________________________________
Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.
Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.
Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.
Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.
Номер объекта: #2/536987/22745
