Описание
Помещение имеет 2 смежных торговых зала (50 и 45 кв.м.). Ранее был продовольственный магазин и бытовая химия, сейчас в аренде под кафе-бар и разливное пиво. Имеется несколько подсобных помещений, загрузочное окно, 2 входа с ул. Комсомольская, остановка "Институт", хорошая парковка, рядом остановки троллейбусов и маршруток. Перед магазином,с лицевой ( оба входа) и с боковой стороны (загрузочного окна) не проходят коммуникации, никогда не будут копать, 2 низких капитальных крыльца. Дополнительно, отдельно от жилого дома, по проекту, заведено : напряжение 380,отдельная центральная канализация - врезка в магистраль, дополнительно - железобетонные потолок и пол, 2 стояка гор/хол воды, 3 слива + трапик для слива.Можно сделать 3 раздельных санузла (2 есть) с каналией 120мм + 2 общедомовых 120мм и несколько 50мм По набору подсобных помещений подходит под все виды деятельности.Удобно для использования под кафе, для торговли пивом, согласно новым требованиям,под банкетные залы, аптеку, продовольственный или любой магазин, имеются все необходимые по тех. нормам помещения.Есть возможность для расширения до 155-160 кв.м. за счет смежной квартиры (в нашей собственности, есть разрешение на реконструкцию),и до 210 кв.м.(с соседской квартирой), и больше.... Капитальных внутренних стен нет, все на бетонных колоннах, ранее был детсад, поэтому можно перестраивать, по своему усмотрению, залы и подсобные помещения. Могу перестроить под заказ, за отдельную плату.
