2-комнатная квартира, 45.2 м2, этаж 1 / 1, на продажу в Рузе, Средне-Зарецкая улица, 4

Убедительная просьба прочитать объявление до конца!
Вашему вниманию предлагается просторная и уютная 2-х комнатная квартира, расположенная рядом с рекой Руза и городской достопримечательностью, Рузским кремлем – отличным местом отдыха для всей семьи!
Квартира  находится в одноэтажном доме, расположенном на тихой тупиковой улочке.
Тем не менее, до центра города рукой подать. Автобусная остановка в минуте ходьбы.
Квартира представляет из себя хорошо освещенное помещение с изолированными комнатами, большой кухней и ванной комнатой (с/у совмещенный).
Имеется центральный водопровод, канализация септик, отопление индивидуальное.
Пластиковые окна.
По состоянию квартиры: можно заезжать и жить.
К квартире прилагается небольшой, но аккуратный земельный участок в 3 сотки, чего вполне достаточно для огородничества и душевного отдыха с шашлыками и гитарой.
Соседи одни – тихая и спокойная пожилая пара.
Собственность единоличная, быстрый выход на сделку.
Оплата юриста за мой счет.
Есть нюанс: в квартире постоянно зарегистрирована, но не проживает совершеннолетняя сестра. Квартирой не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в сохранении жилого помещения и поддержания его состояния, место жительства сестры неизвестно. 
Цена квартиры предлагается С УЧЕТОМ ПРОПИСАННОГО человека.
Подробности по телефону или в сообщениях.
Риелторов просьба не беспокоиться!