Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Рузе, Верхне-Зарецкая улица, 44

Продaм земeльный учаcток располoженный нa рacстoянии 70 км. от MКАД (1 чac нa aвтoмобиле) на западном нaпpавлении между Нoвopижским и Минcким шocce в cмeшаннoм лecу Юго-Западнoй чаcти г. Pуза, нa пpавом беpегу р. Pузы (100 мeтров от peки).

Идеaльно пoдoйдeт пoд дачу/зaгоpодный дом нa приpоде.

Уникальность участка заключается в сочетании следующих факторов:
- оптимальная удаленность от МКАД (70 км) - идеальный баланс между экологичностью, доступностью и стоимостью;
- расположение участка в смешанном, исторически сложившемся лесу (на участке растут сосны, березы, грибы и ягоды);
- всего в 100 метрах от участка протекает живописная река Руза. С участка организован спуск к реке, который позволяет беспрепятственно спускать на воду катер, выезжать с участка на снегоходе или квадроцикле сразу в лес или на набережную без выезда или пересечения проезжей части;
- участок практически примыкает к автодороге общего пользования, позволяя организовать заезд сразу на свою территорию исключив «квесты» с движением по километровым (летом пыльным, а зимой не чищенным) проселочным дорогам и постоянными спорами и собраниями с соседями по вопросам и за чей счет и кто будет эту дорогу обслуживать и ремонтировать;
- минимум соседей! Никакой хаотичной и колхозной застройки, узких проездов, непонятных соседей со своими огородами со всех сторон и постоянным недовольством. Из окон своего дома вы увидите только природу, лес и закат с рассветом, а еще сказочный туман, поднимающийся над рекой;
- расположение в границах города Руза позволяет в полной мере пользоваться всей инфраструктурой города начиная от поликлиники и МФЦ заканчивая общественным транспортом (до остановки 80 метров) и доставкой из Вкус-Вилл;

Все эти параметры в комплексе делают данный участок уникальным. 

Электричество подключено. Заявка на газификацию – подана (плановый срок подключения – 4 квартал 2024 года)

На участке построен и зарегистрирован каркасный дом, площадью 52 кв.м.

Земельный участок и дом в собственности, без обременений и ограничений.

Возможно увеличение и уменьшение площади участка.