Помещение свободного назначения, 1015 м2, на продажу в Рузаевке, улица Карла Маркса, 16Д

Продaю помещeниe с сетевым аpендaтором Пoбеда.
Удобно рacпoлoжeнный на траcce Сaранcк Пензa в 20 минутax езды от Cаранcкa и в 3 минутax eзды от жд станции Pузaeвка. Удoбный выезд в cтоpону Moсквы и Нижнегo Hовгоpода. Огромные собcтвeнные пapкoвки зa здaниeм и перед.

Информация по зданию:
2 этажа, общая площадь 1015 кв.м
Перекрытия пола - жб плита 40см. Выдерживает огромную нагрузку на пол.
Высота потолков первый этаж 3.30 м, второй этаж 3.50
4 входа в здание. Два с красной линии, один с торца, один запасной по лестнице во двор.Возможна разгрузка с машины на входе 2 и входе 3 (см фото).
Земля 2000м2 в аренде на 49 лет. Своя парковка за зданием + огромная парковка перед зданием.
В здании есть ЛИФТОВАЯ ШАХТА с рельсами.

Коммуникации:
Электричество: две ветки 100кВт и 30кВт
Центральное водоснабжение. Заменена линия подводки воды центральной магистрали. Труба от центральной линии до здания в хорошем состоянии.
Канализация. Заменена труба в этом году.
Отопление центральное. Без счетчиков тепла.
Интернет. На крыше две станции провайдеров Теле-2 и МТС. Подключить высокоскоростной интернет не проблема.

Перспективы:
На данный момент Побела арендует весь первый этаж. Договор подписан и зарегистрирован. Открытие в конце сентября. 2 этаж полностью свободен. Две вышки сотовой связи на крыше - Теле2 и МТС. Общий платеж от Победа и сотовых компаний 204тр в месяц. 
Второй этаж после запуска Победы будет востребован ориентировочно по 350р/м2. Общий доход от здания ожидается около 350тр в месяц. 

Продаю желательно срочно. Торг.