3-этажный дом, 169.6 м2, на продажу в Рязани, Голенчинская улица, 52А

Внимание(!). Объявление размещено под нужды конкретного покупателя. Звонить и записываться на показы не стоит)

Продаю уютный жилой дом - в данный момент аналог просторной однокомнатной квартиры с АОГВ (напольный газовый котел), центральным водоснабжением (ХВС), канализацией (септик), пристроенным кирпичным гаражом и таким же по площади сараем.  Дом расположен на земельном участке 6 соток, где посажены 2 плодоносящие яблони, груша, вишня. Все деревья плодоносящие, поскольку их сажали и фактически эксплуатировали жилой дом и участок с 2004 года.  Еще около 3 соток муниципальной земли расположены перед домом, где удобно парковать 2-3 автомобиля, организовать детскую площадку, высаживать цветы и т.п.  Никому другому эта прилегающая территория фактически не нужна. 

 Высота потолков в доме 2,7 м. Под всем домом присутствует большой просторный подвал (высота потолков в подвале 2,4 м). Между подвалом и 1 этажом бетонные плиты перекрытия. Между 1 и 2 этажом - деревянные балки. Межкомнатные стены преимущественно деревянные.  Второй мансардный этаж требует утепления и отделки, после чего там можно оборудовать еще 1-2 жилые комнаты.  

Из известных недостатков: отсутствие дверей и ворот у гаража и сарая, частичное отсутствие кровли над гаражом и сараем (обрешетка есть),  присутствует небольшой крен массивного бетонного крыльца (желательно перестроить), отсутствие влагопаротеплоизоляции у кровли 2 этажа.   Собственнику дом достался по наследству, сам он его не строил и ничего  о строительных особенностях дома не знает.  

Дом продается со всей мебелью, которая на фото и со всем оборудованием (газовый котел, плита, холодильник)

К дому ведет хорошая асфальтовая дорога, которую зимой регулярно чистят.  В 10 минутах ходьбы ближайшая остановка общественного транспорта.  Дом расположен недалеко от Мемориального парка.   Неподалеку (через участок) присутствуют 2 пруда.   

Собственник проживает в г.Тула. На сделку приедет лично. Я - представитель собственника по доверенности, который следит за домом, осуществляет показы, готовит документы для сделки и обсуждает ее условия.