Описание
Продаю жилой дом в самом центре г. Рязани (мкр. Горроща, район Кардиодиспансера). Дом строили именно для себя, но сейчас принято решение о продаже.Дом находится в частном секторе. Тихая улица, непроездная асфальтированная дорога, спокойная и уютная атмосфера. Власти чистят снег зимой. Дом построен в 2019 году. Вы будете первыми, кто станет обустраивать его согласно собственным предпочтениям. Никаких старых обоев, краски и скрипучих полов. Размер по наружным стенам 12х15 м. Фундамент ленточный + ФБС блоки, стены —газосиликатный блок Порител 400 мм + облицовочный кирпич. Теплые армированные перемычки Порител. Перекрытия — облегченные плиты ПНО. Крыша покрыта гибкой двухслойной черепицей Shinglas ТЕХНОНИКОЛЬ с гарантией 70 лет (тишина в самый сильный дождь, а также герметизация на высшем уровне).Фасад облицовочный кирпич (цвета солома и шоколад) с теплой кладочной смесью (белая). Внутри помещений — предчистовая отделка White Box (штукатурка кнауф-шпатлевка 2 слоя-стеклохолст+клей-шпатлевка 3 слоя). Стены выведены в идеал под покраску. Полы стяжка (первый этаж будет выложен плиткой, второй ламинат или паркетная доска). Бойлерная готова. Кладовка первого этажа и гардеробная второго этажа сделаны фактурной штукатуркой с окрасом.● Первый этаж: закрытая веранда спереди, прихожая (13 м), холл (11 м), бойлерная (12 м), гардеробная (12 м), ванна/санузел (14 м), кухня-гостиная (27 и 42 м).● Второй этаж: холл (25 м), спальня (56 м), гардеробная (10 м), ванна/санузел (14 м) с подготовкой под установку сауны с парогенератором, две комнаты (по 20 м). Мансарда холодная.● Помещение в цоколе. Открытая веранда сзади.Изюминка дома — место под камин в гостинной. Лестница ж/б монолит. Большие энергосберегающие темные окна REHAU.Коммуникации — центральные, оформлены, разведены по точкам. Все готово к использованию:● электричество 380 3 фазы, 35 кВт;● водяной теплый пол по всему первому этажу.● отопление газовым котлом Lamborghini 45 кВт. ГВС бойлер Хайду 200.● видеонаблюдение;● видеодомофон.Высокий забор всему периметру территории. Фронтальный забор —2, 3 м, выполнен из облицовочного кирпича (толщина в кирпич), установлены автоматические ворота. Во дворе размещены уличные розетки и кран Merrill, функционирующий круглогодично.Участок ровный. Вывезен весь грязный грунт после строительства. На территории засыпан песок 15 см + щебень 20 см, выполнена отмостка. Прилегающая к дому территория благоустроена. Парковка на территории позволяет свободно ставить одновременно до 5 автомобилей. Отсутствие какого-либо «содержания жилья» как в многоквартирных домах. Низкие налоги.Есть возможность разбить сад. Абсолютная гармония природы и цивилизации. Сложно представить, что все это - в центре современного города. Бонус для будущего собственника — готовый дизайн-проект интерьера. В подтверждение качества постройки возможному покупателю будет предоставлен подробный фотоотчет каждого этапа строительства. Фотографировали ежедневно. Все документы и чеки на строительные материалы сохранены. Теоретически можно попытаться рассмотреть вариант обмена на квартиру только в Москве (ЦАО).Настоящее объявление не передает всей полноты картины, сведения указаны без преувеличения.Сделана декоративная штукатурка тамбур под дерево, лестница в цоколь и помещение там под камень и дерево, кладовая первого этажа, гардеробная спальни.Агенствам, агентам и т.п. не звонить. Ипотека не рассматривается.
