Описание
Продаю жилой дом в самом центре г. Рязани (мкр. Горроща, новой БСМП, Кардиодиспансера). До ЦПКиО и новой 5 гимназии не далеко.Дом находится в частном секторе. Тихая улица, непроездная асфальтированная дорога, спокойная и уютная атмосфера. Администрация города чистит снег зимой.Дом построен в 2019 году. Вы будете первыми, кто станет обустраивать его согласно собственным предпочтениям. Никаких старых обоев, краски и скрипучих полов.Размер по наружным стенам 12х15 м. Фундамент ленточный + ФБС блоки, стены —газосиликатный блок Порител 400 мм + облицовочный кирпич. Теплые армированные перемычки Порител. Перекрытия — облегченные плиты ПНО. Крыша покрыта гибкой двухслойной черепицей Shinglas ТЕХНОНИКОЛЬ с гарантией 70 лет (тишина в самый сильный дождь, а также герметизация на высшем уровне).Фасад облицовочный кирпич (цвета солома и шоколад) с теплой кладочной смесью (белая) Перель.Внутри помещений — предчистовая отделка White Box (штукатурка кнауф-шпатлевка 2 слоя-стеклохолст+клей-шпатлевка 2 слоя). Стены выведены в идеал под покраску. Полы стяжка (первый этаж будет выложен плиткой, второй ламинат или паркетная доска). Бойлерная готова. Кладовка первого этажа и гардеробная второго этажа сделаны фактурной штукатуркой с окрасом.● Первый этаж:- закрытая веранда спереди (теплая, грязная обувь остается здесь);- прихожая (13 м);- холл (11 м);- бойлерная (12 м) (видеонаблюдение и видеодомофон, все приборы учета, котел, бойлер, электрощит, хозяйственная столешница с технической мойкой, пылесос, швабры и щетки, стиральная машина, сушильная машина, гладильная доска и бытовая химия - все там чтобы в жизни ничего не мешалось);- гардеробная (12 м) (сезонные вещи, коробки и прочее, чтобы не складировалось хаотично под ногами и на проходе);- ванна/санузел (14 м);- кухня-гостиная с камином и выходом в сад (27 и 42 м).● Второй этаж:- холл (25 м);- спальня с выходом в гардеробную и санузел (56 м);- гардеробная (10 м);- ванна/санузел (14 м) (с подготовкой под установку сауны с парогенератором - кедровая парилка);- комната (20 м);- комната (20 м).Мансарда холодная на 3 этаже - пока планировка свободная.● Помещение в цоколе готово под камень (планируется как место под хранение морозильных камер и стеллажей для хранения вин).Открытая веранда с навесом с выходом в сад.Лестница ж/б монолит. Большие энергосберегающие темные окна REHAU .Коммуникации — центральные, оформлены, разведены по точкам. Все готово к использованию:● электричество 380 3 фазы, 35 кВт;● водяной теплый пол по всему первому этажу.● отопление газовым котлом Lamborghini 45 кВт. ГВС бойлер Хайду 200 л.● видеонаблюдение;● видеодомофон.Система управления доступа на территорию дистанционно, наблюдая через видеокамеры.Высокий забор всему периметру территории. Фронтальный забор —2, 3 м, выполнен из облицовочного кирпича (толщина в кирпич), установлены автоматические ворота.Во дворе размещены уличные розетки и зимний кран Merrill, функционирующий круглогодично.Участок ровный. Вывезен весь грязный грунт после строительства. На территории засыпан песок 15 см + щебень 20 см, выполнена отмостка. Прилегающая к дому территория благоустроена. Парковка на территории позволяет свободно ставить одновременно до 5 автомобилей. Отсутствие какого-либо «содержания жилья» как в многоквартирных домах и поселках. Низкие налоги.Есть возможность разбить сад. Абсолютная гармония природы и цивилизации. Сложно представить, что все это - в центре современного города.Бонус для будущего собственника — готовый дизайн-проект интерьера, который сейчас реализуется.В подтверждение качества постройки возможному покупателю будет предоставлен подробный фотоотчет каждого этапа строительства. Фотографировали ежедневно. Все договора, документы и чеки на строительные материалы и работы сохранены.Теоретически можно попытаться рассмотреть вариант обмена на квартиру только в Москве (ЦАО).Настоящее объявление не передает всей полноты картины, сведения указаны без преувеличения.Сделана декоративная штукатурка тамбур под дерево, лестница в цоколь и помещение там (предполагается винный погреб) под камень и дерево, кладовая первого этажа, гардеробная спальни - фактурная штукатурка с окрасом.Нового хозяина ждет очень приятный бонус.Агенствам, агентам и т.п. не звонить.
