3-этажный коттедж, 360 м2, на продажу в Рязани, Детская улица, 9

Родовое поместье и прибыльный бизнес в Рязани (Дягилево)
Ищете объект, который будет не только радовать глаз, но и приносить доход? Представляем вашему вниманию уникальную усадьбу, где монументальность постройки 90-х сочетается с ультрасовременным комфортом 2023 года и колоссальным коммерческим потенциалом.
 Главные активы объекта:
 * Атмосфера и Ландшафт: Участок 13,23 сотки — это настоящий частный парк. Величественные 20-летние ели создают приватность и статус, а идеально ухоженный газон станет лучшим подиумом для выездных регистраций.
 * SPA-комплекс как бизнес-единица: Отдельно стоящая капитальная баня с подогреваемым бассейном, бильярдной и зоной отдыха — это готовая локация для сдачи под VIP-корпоративы, камерные свадьбы и ретриты. Спрос на такие объекты в черте города превышает предложение!
 * Дом-крепость: Кирпичный коттедж (357,7 кв.м) прошел полную реновацию в 2023 году (утепление, фасад, интерьер). Внутри — уютный каминный зал для семейных вечеров и теплые полы по всему первому этажу.
 * Агро-инвест и производство: Сад с плодоносящими яблонями и грушами — база для создания крафтового производства (сидр, джемы, эко-продукты). Наличие свободной мансарды позволяет оборудовать там мастерскую или цех.
 Технические характеристики (все продумано до мелочей):
 * Надежность: Стены из кирпича, два газовых котла (основной и резервный) — ваш дом всегда в тепле.
 * Комфорт: Центральное водоснабжение, асфальт до самых ворот.
 * Пространство: Гараж пристроен к дому, огромная мансарда — чистый холст для ваших идей (игровая, кинотеатр или еще 100 кв.м жилой площади).
 Локация и инфраструктура:
Район Дягилево — это сочетание тишины и городской доступности.
 * В 7 минутах пешком: Школа 30, детский сад, магазины, больница и парк для прогулок.
 * Транспорт: Остановка рядом, удобный выезд на основные магистрали Рязани.
 Почему это выгодно?
 * Для жизни: Заезжайте и живите в обновленном ремонте без вложений.
 * Для инвестиций: Разделение участка позволяет использовать банный комплекс как автономный бизнес с отдельным входом, не нарушая приватности основного дома.
Прямая продажа, без долгов и обременений. Документы готовы к сделке.
> Звоните прямо сейчас! Такие объекты с душой и понятной окупаемостью уходят первыми. Готовы обсудить аргументированный торг на месте.