2-комнатная квартира, 70 м2, этаж 7 / 10, на продажу в Рязани, Быстрецкая улица, 20

✅Продажа от собственника, без агенств, экономите на комиссии 

✅Обременений нет

✅ 70 кв. м. - без учета лоджии и балкона (балкон и лоджия +9.2 кв.м)

✅Вся мебель и техника входит в стоимость 

При наличии реального покупателя - возможен торг 

‼️В доме ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, но на дом установлены счетчики. 

☝️А теперь ниже про плюсы и минусы:

Какое отопление лучше: центральное, автономное, индивидуальное?

ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Плюсы центральной системы отопления:

• возможность использования недорогих видов топлива;

• более низкая стоимость при покупке квартиры;

• отсутствие расходов на эксплуатацию;

• безопасность.

Минусы центральной системы отопления:

• система функционирует по строгому сезонному графику;

• теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

При данном типе отопления источник тепла находится непосредственно в квартире (обычно это газовый котел).

Плюсы поквартирного отопления:

• возможность регулирования температуры в квартире вплоть до полного отключения;

• при постоянном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту возможна экономия;

• гарантия стабильно подаваемого тепла (если вы следите за оборудованием)

Минусы поквартирного отопления:

• более высокая стоимость покупки;

• высокие затраты на ремонт или замену газового оборудования;

• необходимость постоянного контроля за исправностью используемого газового оборудования;

• необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода;

• подъездные и подвальные помещения не отапливаются, поскольку некоторые застройщики не обустраивают места общего пользования системами отопления;

• при отсутствии постоянно проживающих соседей не отапливаются их квартиры, а соответственно теплопотери увеличены у вас;

• увеличенный расход воды: на нагрев горячей воды в контуре требуется время, поэтому вы будете сливать часть объема в ожидании горячей воды из крана;

• повышенные риски аварий ввиду неправильной эксплуатации оборудования (кем-либо из жильцов). - И ВСПОМИНАЕМ ВСЕ ЧАСТЫЕ НОВОСТИ ПРО ВЗРЫВЫ КОТЛОВ В КВАРТИРАХ. И даже если вы поддерживаете оборудование в исправном состоянии, вы не можете гарантировать наличие адекватных соседей, у которых не бахнет этот котел и ваш подъезд не обрушится. 

АВТОНОМНАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Плюсы автономной котельной:

• гарантия стабильно подаваемого тепла;

• полное отсутствие эксплуатационных забот, связанных с теплогенерацией и газовым хозяйством со стороны собственника;

• вы платите только за обогрев своей квартиры, а не отопление улицы;

• низкая стоимость ремонта оборудования котельной из расчета на одну квартиру;

• тепло в помещениях общего пользования;

• безопасность - вероятность проникновения дыма и открытого пламени внутрь помещений фактически исключена;

• повышенные гарантии безопасности ввиду плановости регламентных профилактических работ.

Минусы автономной котельной:

• отсутствие возможности полностью отключить отопление в квартире (устранить плату за отопление);

• более высокая стоимость квартиры по сравнению с централизованной;

• если котельная работает на привозном топливе, высокие платежи за отопление.

Надеюсь было полезно. Решайте сами.