1-комнатная квартира, 30 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Рязани, улица Ленинского Комсомола, 3к1

СОБСТВЕННИК! У ВУЗов.

 Продам 1-комнатную квартиру (с полноценной своей отдельной кухней и санузлом) в самом центре Горрощи по адресу: ул. Ленинского Комсомола, д. 3, корп. 1.

 Главные плюсы квартиры:

* Отличный этаж и позиция: самый удобный 3-й этаж. Квартира НЕ угловая, очень теплая и светлая.
* Французский балкон: аккуратный и эстетичный, придает комнате особый уют.
* Самые дорогие черновые работы сделаны: установлены новые качественные окна ПВХ с энергосбережением (выходят в тихий двор на детскую площадку). Полностью заменен радиатор отопления (батарея новая). На этом вы сразу экономите около 100 тысяч рублей!
* Состояние: простое, под косметический ремонт. При этом вся сантехника (чугунная ванна, унитаз, раковины на кухне и в санузле) чистая и полностью рабочая. Можно сразу заехать и жить или мгновенно сдать в аренду.
* Бонус: в комнате остаются приличный встроенный шкаф с зеркалом и добротная стенка. Старый хлам и кухня полностью вывезены.

 Идеальная локация под сдачу студентам и для комфортной жизни:

* Тихий двор: дом расположен внутри квартала (абсолютно нет шума от дорог). С двух сторон обустроены современные детские площадки.
* Парковка: просторный зеленый двор, парковочных мест всегда хватает всем жильцам в любое время суток.
* Рядом ВУЗы: в шаговой доступности два крупнейших университета — Медицинский (РязГМУ) и Радиотехнический (РГРТУ). Отличный вариант для пассивного дохода!
* Транспорт: дом равноудален от всех ключевых остановок Горрощи — можно легко и без пересадок уехать в любой конец Рязани.
* Инфраструктура: в шаговой доступности школы  34,  63, несколько детских садов, супермаркеты и Центральный парк культуры и отдыха (ЦПКиО) для прогулок и спорта.

 Условия сделки, сроки и динамический торг:

Цена 3 390 000 рублей указана стартовая. Финальная стоимость привязана к срокам и банку покупателя:

1.  Тариф БЫСТРЫЙ (Наличные или ипотека Альфа-Банка): При выходе на сделку (подписание договора в банке) ДО 25 АВГУСТА гарантирую ОТЛИЧНУЮ СКИДКУ на ремонт — отдам за 3 320 000 рублей!
2.  Тариф СТАНДАРТНЫЙ (Ипотека Сбербанка, ВТБ и др.): Если из-за межбанковского выкупа залога сделка переносится на сентябрь, финальная цена со скидкой составит 3 370 000 рублей (без дальнейшего торга, так как в сентябре цена будет выше из-за сезонного спроса).

* Безопасность: Квартира находится в залоге у Альфа-Банка. Это гарантирует вам 100% юридическую чистоту, так как банк уже проверил все документы. Сделка будет проходить в электронном виде через безопасные счета под полным контролем юристов банка. Подготовка документов занимает всего 3 дня.
* Фиксация: Для подтверждения намерений заключается соглашение о задатке (50100 тыс. рублей) с фиксацией точной даты сделки.
* Юридическая чистота: 1 взрослый собственник более 10 лет. Квартира была куплена по обычному договору купли-продажи (НЕ наследство, НЕ дарение). Никто не прописан. Все квитанции по ЖКХ будут полностью оплачены к моменту внесения задатка, чистая справка из КВЦ с нулями будет у меня на р