Описание
Квартира в 3й очереди современного ЖК Академик - одном из самых востребованных проектов города по качеству застройки и локации.
О квартире:
- Площадь 29,74 м2
- Этаж 2 - окна выходят на улицу, никто не смотрит вам в окна, под нами нет выступающего этажа и нет шума, а также можно оставить автомобиль.
- Отделка white box - на фото видно, в каком виде сдана квартира, что экономит время и деньги на черновых работах, по сравнению с квартирами без отделки, где все черновые работы нужно делать с нуля.
- Удобная планировка без потери полезных метров.
- Фактически, вы получаете более низкую общую стоимость входа, даже если цена квартиры сопоставима с аналогами.
О доме и комплексе:
- Дом сдан в июне 2026 года.
- Современная архитектура и благоустроенная территория.
- Дом комфорт класса.
- Детские и спортивные площадки во дворе
- Много магазинов и кафе на первых этажах
- Есть паркинг.
- В доме есть колясочная для хранения колясок и велосипедов.
- Лапомойка для питомцев.
- Современные подъезды с отделкой мрамором, где комфортно находиться.
- На наш этаж отдельная невысокая лестница и подъемник для маломобильных групп, что позволяет вообще не пользоваться лифтами.
Локация с устойчивым спросом:
- развитая инфраструктура района
- детские сады и школы, лицей 7 - школа с углубленным обучением
- в шаговой доступности самые топовые ВУЗы города (медицинский университет им. Павлова, университет им. Есенина, радиотехнический университет, агротехнологический университет им. Костычева).
- современная больница с множеством профилей (от травматологии до пластической хирургии)
- остановки общественного транспорта
Такое расположение обеспечивает стабильный спрос на аренду.
Арендный потенциал:
- долгосрочная аренда 30-35 тысяч в мес.
- посуточная аренда 2500-5000 (это 60 тыс/мес при 80% заселении)
- востребованный формат - небольшая квартира в новом доме рядом с нужными локациями
- минимальные простои при сдаче
Подходит как для классической аренды, так и для инвестиционной стратегии.
Почему это выгодная покупка:
- экономия на ремонте
- дом сдан - снижены риски ожидания
- ликвидный формат квартиры
- высокий арендный спрос в районе
- подходит для проживания и инвестиций
Юридическая часть:
- договор купли-продажи с указанием полной стоимости без занижения
- один взрослый собственник, никаких прописанных пенсионеров, которых потом не выселить.
- квартира от собственника, а значит вы не переплатите 3-3,5% от сделки агентству.
Мы сможем воспользоваться юридическим сопровождением сделки при найденном продавце и покупателе.
