Описание
Спортивный комплекс «Дельфин», г. Рязань Объект недвижимости: здание – спортивный комплекс с плавательным бассейном (назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 2472 м2); земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение спортивного комплекса с плавательным бассейном, кадастровый номер 62:29:0020010:41, общая площадь 2946 м2), расположенный в центральной части спального района города (р-н «Канищево») по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, 5ж (Московский район).Объект недвижимости представляет собой нежилое здание – спортивный комплекс с плавательным бассейном, сданный в эксплуатацию в начале 2015 года. Используется по прямому назначению, как спортивный комплекс «Дельфин», предназначенный для предоставления оздоровительных услуг жителям Рязани. Оснащён универсальным залом для игровых видов спорта, тренажёрным. танцевальным залами и бассейном с шестью дорожками.Имеются все необходимые инженерные коммуникации – электроснабжение,водоснабжение и отведение, отопление (автономная котельная), вентиляция.В непосредственной близости от объекта недвижимости расположены объекты торгово-офисного назначения (в том числе ТЦ «Квартал», «КИТ», «Дикси», «ПолЦены», «Эксперт», «Фламинго», «Сбербанк РФ»), учреждения образования (МОУ СОШ №58, Детская музыкальная школа №6), здравоохранения и жилые микрорайоны («Канищево»). Ведется активное строительство многоэтажных жилых зданий и перевод жилых помещений на первых этажах по ул. Интернациональной в нежилой фонд. Среди положительных факторов характеризующих расположение объекта можно отметить расположение в центральной части спального района города, на улице с достаточно высокой интенсивностью транспортного и пешеходного потока и наличие места для парковки, отсутствие сопоставимых объектов в непосредственной близости при наличии значительного количества многоэтажных жилых домов.Технические характеристики объекта приведены в таблице №1 Таблица №1.Наименование ЗданиеОбозначение литера АГод ввода в эксплуатацию 02.02.2015Общая площадь (техпаспорт), м2 2 472Строительный объем, куб. м 18 170Этажность 3, подземный - 1Фундамент Ж/бетонная монолитная плита, кирпичныйКаркас Ж/бетонный, металлСтены Кирпичные, сэндвич-панелиПерегородки Кирпичные, гипсокартонПерекрытия Ж/бетонные плиты, металлКровля (здания / помещения) Мягкая, металлПолы Бетонные, керамическая плитка и гранитОконные проемы ПВХ, фасадное остеклениеДверные проемы Металлические, стеклянные, МДФВнутренняя отделка Современный стандартИнженерные коммуникации Электроснабжение, водоснабжение, канализация, автономное отопление, телефонные линии, система кондиционированияПрочее Лифт для людей с ограниченными возможностямиТехническое состояние Современный стандарт, отличноеРассмотрим 2 варианта сделки с недвижимостью в отношении данного объекта: сдача в аренду/продажа
