Помещение свободного назначения, 3800 м2, на продажу в Рязани, улица Молодцова

Предлагается к продаже имущественный комплекс в оживленной части города на въезде в спальный район с большим количеством населения - общая площадь объекта составляет 3800 кв.м.  Действующий и приносящий доход арендный бизнес. Здание состоит из 2-х наземных этажа (первый и второй с переменной этажность), для каждого блока и арендатора предусмотрены: отдельный вход с фасада , подсобные помещения, зона разгрузки. Зальная планировка (open space, сетка колонн). Долгосрочные договора аренды со всеми арендаторами. Арендаторы: федеральная торгово-розничная сеть договор до 2027 года с пролонгацией , и один из лидеров рынка Рязани – социально- общественный бизнес. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Возможно приобретение в собственность. Своя большая парковочная зона. Цена продажи 135 000 000. Чистая прибыль: 1 375 000 рублей в месяц. Своя котельная. Электричество 420 кВт. Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: общественно делового назначения.. Назначение недвижимости: нежилое. Удобная транспортная доступность. Согласованная схема дорожного движения дает возможность заезда к объекту с трех сторон. Расходы – доходы подробно высылаю заинтересованному лицу :Окупаемость 8 лет (чистая) . Все цифры подтверждаются. Никто не рассчитывает продать кота в мешке. Если есть интерес к приобретению статусного бизнес объекта, Отвечу на все вопросы предметно в цифрах. *Внимание: Это закрытая продажа объекта. Картинка является условной т.е не имеет отношения к объекту.