Описание
Ocнoвныe харaктеристики:
• Общaя площaдь: 4000 кв.м
• Мощноcть: 400 кВт;
• Oтопление- Coбcтвeннaя газовая котельная
• Oбъект- возмoжноe использoвaниe - пpoизводcтвeннoе, тopгoвое, oфисноe ;
• Тип cтpоeния- отдельно cтoящеe здaние;
•Земeльныe учacтки под здaниeм – общая плoщадь -1,2 га
•Имeeтcя пpиcтpоенная часть не входящая в общую площадь здания – 300 м.кв.
•Оборудована зона погрузки-разгрузки большегрузного транспорта
⭐Стоимость продажи :
• 145 000 000 руб - 36 250 рублей м.кв.
*Рыночная стоимость -187 000 000
*Деятельность помещения :
Занимают арендаторы на 100% .
• Арендаторы – на постоянной договорной основе .
•Арендный поток- обеспечивает годовую доходность 10% с дальнейшим ростом при заложенной индексации.
✅Описаниеместоположения :
• В Местоположение объекта: Московский округ г.Рязани, на границе спальных микрорайонов Канищево и Приокский, а также вблизи прилегающих микрорайонов Ворошиловка и Московский
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Три отдельных входа с улицы под каждого арендаора
• Места под рекламу на главной фасадной части ( заняты арендаторами );
• Помещение в состоянии предполагающим дальнейшее эксплуатацию сроком 10-15 лет без капитального ремонта;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Свободная планировка
• Рядом остановка общественного транспорта
✅ Универсальность и ликвидность:
-Подойдет под любой вид деятельности, также под производственные цеха любого направления .
Здание имеет удобные подъезды, собственную парковку –асфальтированную автостоянку, оборудованную по периметру металлическим ограждением и уличным освещением площадью 3500 кв.м.
Конструктив объекта: -фундамент из буронабивных свай и бетона, каркас из ж/б опорных колон ригелей, стены из ЖБИ панелей, оборудованы вентилируемым фасадом из алюминиевых композитных панелей, обеспечено всеми необходимыми инженерными сетями. Имеется вся проектная документация . Есть возможность строительства помещений рядом со зданием или надстройка верхних этажей.
Состояние помещения:
Ø Пол – плитка, Окна- витражные, Стены – отделка штукатуркой;
Ø Отопление и водоснабжение снабжаются теплом от собственной котельной, находящейся в отдельном помещении здания, мощностью 400 кВт каждый, горячее водоснабжение осуществляется за счет ИТП здания, в котором установлены теплообменник и накопительный бойлер;
Ø Разводка отопления полипропиленовыми трубами диаметрами 63 мм и 75 мм, подключение выполнено к кольцевому уличному водопроводу диаметром 150 и 250 мм., водоотведение осуществляется в городскую канализацию;
Ø От ТП проложен подземный кабель и воздушная линия в ВРУ здания, расчетной мощностью 400 кВт, 3-я категория надежности.
Ø установлены входные двери;
Ø витражи остеклены алюминиевым профилем;
Ø потолки – переменная этажность от 4.0 м (2000метров). , 12.0 м. (1700 метров) и 5.0 м (300 метров)
