Производство, 1900 м2, на продажу в Рязани, улица Щорса, 38/11с1

Предлагаются к продаже два смежных здания на земельном участке 70 соток в г. Рязани. Площадь производственной части- 1000м2, административная часть- 700м2, сухой отапливаемый цоколь-200м2. Из преимуществ:1. Участок 70 соток в черте города с твердым покрытием (асфальт+дорожные плиты), огороженный бетонным забором;2. Удачное месторасположение- пересечение улиц Черновицкой и Щорса, остановка обществ. транспорта,  вблизи жилого массива и выезда на окружную;3. Своя КТП на участке с трансформатором 250 кВт, получены льготные ТУ на увеличение до 630 кВт без замены подстанции;4. Газ низкого давления. Все помещения отапливаются от собственной АТП с настенными газовыми котлами;5. Центральные водопровод и канализация;6. Материал постройки-полнотелый кирпич, окна-стеклопакеты, крыша-ПВХ мембрана "Технониколь" (30 лет гарантии) и оцинкованное железо, алюминиевые радиаторы отопления и утепленные потолки;7. Пониженная кадастровая стоимость для оптимизации налогов.8. Высота потолков в производственной части 10м, сделан "фальш" потолок для   оптимизации отопления на 4.5м, при желании поднимается. 9. 90% площадей занимают арендаторы, ведутся переговоры на оставшуюся площадь. Срок окупаемости 7 лет.Цена и условия сделки обсуждаются, рассмотрим варианты. Собственник