Торговая площадь, 1179 м2, на продажу в Рязани, Семинарская улица, 35

Готовый арендный бизнес. В здании пять федеральных арендаторов и 100% площадей сданы в аренду. Среди них:1. МАГНИТ (продуктовая торговая сеть);2. Магнит Косметик (бытовая химия, косметика и другие товары);3. Cannam Chicken (сеть кафе, более 90 точек в России);4. Мегафон (базовые станции сотовой связи и интернета);5. Теле2 (базовые станции сотовой связи и интернета).Совокупный арендный платеж 703 000р/месяц. Абсолютно все коммунальные платежи платятся за счет арендаторов, также есть проценты от товарооборота, которые не учтены в фиксированной части. Дополнительно можно разместить палатку шаурмы на участке (платеж 20 000р/мес.), скоро открытие Аптеки (на субаренде у Магнита).Характеристики объекта:-отдельностоящее кирпичное здание в центре города;-по соседству УФМС (миграционная служба), ЗАГС, напротив проходная ЗАО КРЭТ (Ряз Приборный завод с  численностью сотрудников 5 000 человек, создающих дополнительный поток клиентов)-общая площадь 1 179 кв.м + холодный склад 80 кв.м;-площадь зем. участка 1 080м2 (в собственности)-электрическая мощность 100кВт (+100кВт резерв);-своё газовое отопление (два напольных котла);-центральные водопровод и канализация;-грузовой подъемник на 2ой этаж + зона разгрузки для грузовиков.Цена продажи 81 000 000р. Возможен обоснованный торг. Предложение от собственника