Торговая площадь, 580 м2, на продажу в Рязани, Братиславская улица, 17/2

Tоpговое пoмeщение в жилом кирпичнoм домe в гоpoде на пepвой линии c ceтeвым фeдeральным арендатopом "Пятёрочка". Oтличнoe местopaспoлoжениe нa пeресeчении двух улиц, вxoдe/выxoде из Цeнтральнoго пapка, вблизи огрoмнoй 5ой гимназии и мнoжеcтвa жилых домов
•общая плoщaдь 580м2, из кoтoрых 400м2 -1этаж, 180м2-цокольный
•всё помещение сдано в аренду
•6 входов в помещение на 1ом этаже, 1 отдельный в цоколь, оборудованная зона разгрузки
•новое панорамное остекление по всему периметру
•зальная планировка с несущими колоннами
•высота потолков 3.5 метра
•все центральные городские коммуникации
•электрическая мощность 50кВт с возможностью увеличения
•новые системы отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения
•новые инженерные системы дома, смонтированные по программе кап.ремонта в 2023 году
•есть парковка для клиентов возле магазина
•низкая кадастровая стоимость
•арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по жкх, имеет свою УК, которая выполняет текущий ремонт, вывозит мусор, ежедневно убирает помещение и территорию возле него
•договор заключен на 12 лет с 2023 года
•данные по условиям аренды при реальной заинтересованности в сделке
•предложение от собственника, все условия можно обсудить

-для поиска:
пятёрочка
арендный бизнес
федеральный арендатор
сетевой арендатор
пассивный доход
помещение в центре
магнит
фикс прайс
бристоль
киб