Торговая площадь, 701 м2, на продажу в Рязани, Первомайский проспект, 14

Торгoвoe помещение на пеpвой линии c федepальными aрeндатopaми в caмoм центре горoдa Pязaни, прямo на Пepвомaйском прocпекте, вблизи площади Лeнинa, Aкaдемии ФCИН РФ, AПУ, улицы Пoчтoвой, центpaльногo Сбеpбaнка, Прибоpного завода КPЭТ и мнoжecтва дpугиx оpганизаций. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
•капитальное кирпичное отдельностоящее здание со своей территорией на пересечении двух улиц
•общая площадь 701м2, из которых 451м2 на первом этаже, 250м2 в подвальном этаже с отдельным входом
•имеется з/у 650м2 под зданием, а также внутренний двор, примыкающий к помещению, в долгосрочной аренде у города
•4 входа/выхода в помещение, зона разгрузки для грузовых автомобилей
•электрическая мощность 85кВт, основной и резервный кабель
•своя газовая котельная с котлами Вахi
•центральные вода и канализация
•отсутствие расходов на кап.ремонт и содержание жилья т.к. здание отдельностоящее
•низкая кадастровая стоимость
•два арендатора: торговая сеть "Пятёрочка" с договором аренды на 12лет с 2024г, с фиксированной частью и % от ТО и магазин продажи военных товаров и принадлежностей
•срок окупаемости 10 лет
•арендаторы самостоятельно оплачивают все расходы по жкх, имеют свою УК, выполняют текущий ремонт, ежедневную уборку и вывоз мусора
Данные по детальным условиям аренды при реальной заинтересованности в сделке.
Предложение от собственника, все условия можно обсудить

для поиска:
#готовый арендный бизнес
#федеральные арендаторы
#якорные арендаторы
#пассивный доход
#помещение в центре
#габ мап
#пятерочка
#магнит
#фикс прайс
#киб бристоль
#агроторг
#тандер