Описание
Собственник, продаю и показываю сам. Земельный участок в черте города. Территория СНТ Овощевод, участок номер 767. Правильной формы, ровный, строения отсутствуют за исключением маленького сарая. Огорожен сеткой рабицей по периметру. Последние годы не обрабатывался. В углу растет вишня и большая сосна. Больше насаждений нет. Территория, на которой находится участок, расположена на возвышенности, подтопления исключены. Приобретался для себя под строительство загородного дома. Продаю по причине покупки другого участка. Так же возможен обмен на недвижимость с моей доплатой.Плюсы данного участка:1. Отличное расположение - участок крайний, хорошая площадка перед участком. Со свободной стороны небольшой овраг с собственной лесополосой. 2. Широкий. Почти квадратная форма участка делает его привлекательным для строительства.3. Фактическая площадь участка около 10 соток, так как участок крайний и соседняя земля никак не используется.4. 10 минут ходьбы пешком до ТЦ Европа и остановок общественного транспорта. В другую сторону 20 минут до Оки. До полноценного леса - 10 минут.5. Два подъездных пути - от ТЦ Европа (Новоселов 62), либо через Дядьково.6. Подъезд круглогодичный, через Дядьково на любом автомобиле, через Европу грунтовка.7. В 200-та метрах от участка расположен ТИЗ "Дядьково" - элитная коттеджная застройка, которая уже начинает разрастаться на территории Овощевода. Стоимость участков там от 2 млн. руб.8. На участке столб с возможностью подключения электричества, труба с летней водой.9. Газификация в ближайшее время, газовая подстанция рядом. В непосредственной близости строятся капитальные дома, которые будут заводить газ.10. Все документы на руках - свидетельство о регистрации прав собственности, межевой план, садовая книга с уплаченными взносами.11. Границы участка закреплены документально.12. Широкий проезд, в отличии от других участков в данном кооперативе. Возможен свободный проезд любой строительной техники. На первое время без проблем можно привезти готовую бытовку.13. В непосредственной близости есть соседи, живущие круглый год. 14. Кадастровая стоимость 330 тыс. рублей, налог минимальный (около 1 тыс. рублей в год).15. Разрешенное использование для личного подсобного хозяйства (СНТ, ДНП), можно построить дом, оформить и прописаться.Учитывая все плюсы участка, цену вижу в районе 440000 рублей. Торг минимальный.Участок можете посмотреть в удобное время, звоните или пишите, встречу и отвезу на участок лично.
