Участок, 414 сот. на продажу в Рязани

Перспективный земельный массив вдоль Северной окружной дороги  с кадастровым номером 62:29:0041003:15 площадью 4,1445 Га категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Участок расположен в 4 км от центра города Рязани. 

Согласно Генеральному плану города Рязани участок входят в зону «Рекреационная зона – Спортивные комплексы и сооружения, в т.ч. автодром» (в Правилах землепользования и застройки г.Рязани обозначено как «Рекреационная зона Р-1 – зона спортивных комплексов и сооружений». Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Кроме того, условно разрешенными и вспомогательными также является назначение: для предприятий общественного питания, гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание и другие (возможно будет получить нужный для этого вид разрешенного использования). В настоящее время идёт разработка перспективного ППТ.

Коммуникации: ЛЭП (6 кВ) и канализация вдоль Северной окружной (D=1200 ж/б). Имеется съезд к участкам с Северной окружной.

Согласно имеющейся топосъемке с учетом перепада высот необходима отсыпка. Грунт частично возможно забирать из котлованов строительных компаний (они сами за свой счет доставят грунт на участок), есть также участок 5,3 Га, который мы готовы предоставить (бесплатно) для забора грунта, следовательно затраты на покупку грунта сведены к минимуму (а возможно даже обойтись и без покупного грунта) и будут складываться из работ по забору, перевозке и укладке грунта.

Таким образом, массив является удачной инвестицией для организации медицинских центров, гостиниц и торговых организаций соответствующих видам разрешённого использования