Участок под ИЖС на продажу в Рязани, 2-й Мервинский проезд

От собственника. Земельный участок, назначение ИЖС. На участке по документам часть дома(кв.1), дом находится на выделенном участке земли, площадью 285 кв. м. От дома остался только сруб 4*5. Во второй половине дома(кв.2.) никто не проживает, дом практически развалился. ГАЗ подведëн к дому, на данный момент заглушен,так как дом разбирается. Сделан проект на воду и канализацию, согласован с водоканалом, осталось запустить процесс подключения. Свет есть, новый провод, новый счëтчик. Новый качественный забор, двое ворот, выход с участка на две улицы 2-й Мервинский пр-д и 5-й Мервинский пр-д. Удобный выезд на Московское шоссе. Автовокзал 500м.  В пользовании так же будут соседние 4.5 сотки, сосед уехал жить в другой регион и разрешил пользоваться его землëй(это бонус). Очень хорошее предложение для желающих жить в городе в частном не большом доме. Возможно построить дом с размерами 6*9, 6*10, больше только с нарушением по СНиП. Торга нет. В данной геолокации земля от 700т за сотку.