Участок, 5.2 сот. на продажу в Рязани, улица Ленина, 59с1

Здравствуйте . Представляю Вашему вниманию участок Земли , общей площадью 5,2 сотки, в самом центре ядра Города Рязань . Он расположен сразу при выезде с паркинга ТЦ Малина , чуть левее , между Уфмс и Суд, практически на первой Линии,  с видом на библиотеку имени М. Горького. На этом участке Вы можете построить административное здание , хостел , Гостиница,магазин, ресторан ,  Аппартаменты,медицинский центр и так далее, все,кроме жилого строения. Категории земель : Земли населённых пунктов . Виды разрешённого использования: обслуживание нежилого строения. Почему такая цена ? 1) самый исторический центр Города Рязань . 2) первая Линия с отличным видом 3) ни одного похожего свободного Метра рядом Земли . 4) никаких обременений ! Хотя рядом Ансамбль памятника Архитектуры . 5) Отличная локация . Находясь рядом с Тц Малина, подразумевается большой клиентопоток . 6) возможность своего подземного или наземного паркинга , который расположен на своей земле.! 7) ориентировочная себестоимость постройки ( в зависимости от объекта ) от 20-35 млн. ₽. Соответсвенно на выходе общая конечная цена себестоимость ( стоимость Земли + стоимость постройки ) большого по площади сооружения не превысит 50-70 млн. ₽. А в этом месте Здания не найти дешевле  150 млн.₽. Да и новых строений нет ! Есть наработанный дизайн проект Здания, которое представлено на фотографиях . Общая площадь строящегося на этом участке объекта может колебаться от 750 м/2 до 1500 м/2,  взависимости от этажности и своего паркинга ( наземного или подземного ).  На фотографиях участок представлен живым зелёным природным забором от Уфмс до магазина Пармезан  и подчеркнут желтой линией . Звоните , пишите , постараюсь ответить на все интересующие Вас вопросы , а лучше сразу покупайте !