Участок под ИЖС, 43.7 сот. на продажу в Рязани, улица Керамзавода

Продается земельный участок на ул. Керамзавода,21А в г. Рязань.  Площадь участка 4345 кв.м. На участке есть подстанция, проведена вода.

Участок расположен в зоне предприятий 4 и 5 класса (П2). Согласно ст.39 Правил землепользования и застройки в городе Рязани для зоны П2 предельные минимальная и максимальная площади земельного участка, минимальный отступ зданий от границ участка, максимальная плотность застройки, предельное количество этажей и предельная высота зданий и строений не подлежат установлению, максимальный процент застройки- 60%.

Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне промышленно-коммунальных предприятий, инженерно-технических и санитарно-технических объектов.

Участок расположен в зоне умеренного подтопления, прилегающей к зоне затопления при 1-процентной обеспеченности по Рязанскому району, установленной приказом Московско-Окского бассейнового водного управления от 24.12.2020 221.

Зона предприятий 4 и 5 класса предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше 4 класса, с низкими уровнями шума и загрязнения.