Описание
Пpoдаётcя аcфaльтиpованная площaдка нa трасcе М5, г. Рязань!
Идeaльнoe мecто для вашего бизнecа!
Зaaсфaльтиpованнaя плoщaдь 1500 м² раcполoжeнa пpямо на федерaльнoй трассе M5, в чеpте гoродa Pязань. Oтличный пoдъезд, выcокая прохoдимocть тpaнспоpтa, удобный въезд для грузовых автомобилей.
Для асфальтирования площадки использованы только сертифицированные материалы, что повышает надежность возводимых конструкций на территории, долговечность использования, а также снижение эксплуатационных издержек на ремонт покрытия.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100003:48 расположен в территориальной зоне К4 (зона озеленения специального назначения).
Преимущества:
• Асфальтовое покрытие по всем нормам и правилам— готово к использованию
• Вода по границе участка
• Электричество проведено
• Прямой выезд на трассу М5
• Идеально под автостоянку, склад, торговую или сервисную площадку
• Огороженная территория, круглосуточный доступ
• Установлены камеры видеонаблюдения., имеется домик охраны
Согласно ст. 39 Правил землепользования и застройки в городе Рязани для зоны К4, в которой находится участок, максимальный процент застройки 30%, минимальный отступ зданий от границ участка 4 метра, предельная высота зданий и строений – 15 метров.
Виды разрешенного использования земельного участка:
1. Запас (код по классификатору 12.3)
2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код по классификатору 1.2)
3. Предоставление коммунальных услуг (код по классификатору 3.1.1)
4. Общежития (код по классификатору 3.2.4)
5. Служебные гаражи (код по классификатору 4.9)
6. Заправка транспортных средств (код по классификатору 4.9.1.1)
7. Автомобильные мойки (код по классификатору 4.9.1.3)
8. Недропользование (код по классификатору 6.1)
9. Обеспечение внутреннего правопорядка (код по классификатору 8.3)
10. Улично-дорожная сеть (код по классификатору 12.0.1)
11. Благоустройство территории (код по классификатору 12.0.2)
Имеется возможность подключения (присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - к газораспределению АО "Рязань горгаз", к системам холодного водоснабжения и водоотведения. Городских сетей ливневой канализации в районе указанного участка нет. Выданы технические условия на наружное освещение МБУ "Дирекция благоустройства города".
Согласно Генеральному плану города Рязани указанный земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне автомобильных дорог, установленной Решением Управления Роспотребнадзора по Рязанской области от 25.11.2021 № 62.C33.0043.21 об установлении санитарно-защитной зоны для АЗК № 1 АО «Рязаньнефтепродукт».
Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации - линейно-кабельные сооружения волоконно-оптической линии передачи муфты запаса (Восточная окружная дорога).
Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 11 кв.м.
В границах санитарно-защитных зон (с изменениями на 31 мая 2018 года) в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Все документы готовы.
Оперативный показ. Звоните/пишите прямо сейчас, ответим на все Ваши вопросы.
